| 问题 | 房屋飘窗空调漏水责任归属引争议 |
| 释义 | 物业服务人应按约定维修、管理物业，保护业主利益。对违法行为应及时制止、报告并协助处理。开发商负责房屋质量问题的维修和赔偿，其他问题由物业协商解决。根据《民法典》第九百四十二条的规定，物业服务人有一般义务保护业主共有部分，维护基本秩序，保护人身和财产安全。 法律分析 如果是房屋质量问题造成的，由开发商负责维修，并赔偿损失，否则由物业出面进行协商。,根据《民法典》相关规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。,对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第九百四十二条#160;【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 拓展延伸 房屋飘窗空调漏水责任归属：法律解析与争议解决 在房屋飘窗空调漏水责任归属的问题上，法律解析与争议解决起着重要的作用。根据相关法律规定，房屋的飘窗、空调等设施的维护责任一般由业主承担。然而，当出现漏水问题时，责任归属往往引发争议。根据具体情况，可能需要考虑设施是否存在设计、施工质量问题，或者业主是否进行了适当的维护和保养。在解决争议时，可以通过法律途径，如仲裁或诉讼，来确定责任归属。法律解析将依据相关法规和判例，权衡各方的权益和证据，为争议的解决提供指导。通过法律解析和争议解决，可以最终确定房屋飘窗空调漏水责任的归属，维护各方的合法权益。 结语 根据相关法律规定，对于房屋质量问题，开发商应负责维修并赔偿损失；若非房屋质量问题，物业应出面进行协商。根据《民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应按约定和使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理业主共有部分，维护基本秩序，保护业主人身和财产安全。对违反法律法规的行为，物业应及时采取合理措施制止并向有关行政主管部门报告协助处理。在解决房屋飘窗空调漏水责任争议时，法律解析与争议解决起着重要作用，通过法律途径确定责任归属，维护各方合法权益。 法律依据 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十五条 人民防空主管部门对人民防空工程的维护管理进行监督检查。 公用的人民防空工程的维护管理由人民防空主管部门负责。 有关单位应当按照国家规定对已经修建或者使用的人民防空工程进行维护管理，使其保持良好使用状态。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四条 县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第四条 人民防空经费由国家和社会共同负担。 中央负担的人民防空经费，列入中央预算；县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费，列入地方各级预算。 有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。 |
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