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问题 房屋土地证到期了怎么办
释义
    

法律主观:
    


    房屋的土地使用权证到期后,当事人可以携带必要的资料到土地主管部门办理续期手续。住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。
    

法律客观:
    


    《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第二十一条
    土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
    《中华人民共和国民法典》
    第三百五十九条
    住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;
    没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    
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更新时间:2024/12/25 3:12:43