| 释义 |
法律主观：
一、广州提取住房公积金有哪些前提条件1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;2.偿还购房贷款本息的;3.租房自住的;4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的;5.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;6.出境定居的;7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的;8.户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;9.下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的;10.职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。依照上述1-3项提取的，提取金额保留到十位整数;依照4-10项提取的，需同时注销职。二、在上海如何提取住房公积金职工申请提取住房公积金的，应由职工本人先向所在单位提出提取住房公积金申请，单位审核同意后，由职工本人持本人身份证、相关证明材料到管理中心办理审批手续。上海住房公积金领取的申请条件：1.购买、建造、翻建、大修自住住房的2.产权自有的住房贷款本息的3.租赁住房自住的4.离休、退休(退职)的5.完全或部分劳动能力的，且与单位终止劳动关系的6.不是本市户口职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的7.不是本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的8.享受城镇最低生活保障的9.出国、出境定居的10.职工死亡或被宣告死亡的。可以。职工申请提取住房公积金的，应由职工本人先向所在单位提出提取住房公积金申请，单位审核同意后，由职工本人持本人身份证、相关证明材料到管理中心办理审批手续。提取的条件：(一)购买、建造、翻建、大修城镇自住住房的。(二)偿还个人住房贷款本息的。(三)房租超过家庭工资收入30%以上的。(四)离休、退休的。(五)丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。(六)出国出境定居的。(七)在职期间死亡或宣告死亡的。(八)享受城镇最低生活保障的。提取的材料：申请提取时应提供本人身份证原件、复印件及下列相关证明材料：(一)购买自住住房的，应提供本人的房屋所有权证、完税证明(契税交纳收据);建造、翻建自住住房的，应提供规划、房管主管部门签发的建设工程规划许可证或房屋所有权证。(二)大修自住住房的，应提供房地产主管部门的有关证明。(三)偿还个人住房贷款本息的，提供购房贷款合同和银行出具的还款证明，每年办理一次，提取额不得超过当年需偿还购房贷款本息总额。(四)房租支出超过家庭工资收入30%的，职工可以申请提取超出30%的部分。申请提取时，提供工资收入证明、租赁合同。(五)职工离休、退休的，申请提取时提供离休证、退休证。(六)丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供县级以上医院证明或者劳动能力鉴定证明、与单位终止劳动关系证明。(七)出国出境定居的，提供户籍管理部门出具的户口注销证明、护照及出国有效签证。(八)继承人提取死亡职工的住房公积金存储余额的，提供合法的死亡证明、继承人与死亡职工法定继承关系的证明，遗嘱继承的还应当提供遗嘱。(九)受遗赠人提取死亡职工的住房公积金存储余额的，提供合法的死亡证明、死亡职工的遗嘱。(十)遗赠抚养人提取被抚养人的住房公积金存储余额的，提供合法的死亡证明、遗赠抚养协议。(十一)享受城镇最低生活保障的人员，提供城乡最低生活保障金领取证，非户主的提供户口簿及复印件。提取的方法：住房公积金的提取原则上要求必须本人亲自办理，不允许他人(指无直系亲属关系的)代支公积金。但是，为方便职工，进一步优化服务，允许以下三种代支行为：(一)允许直系亲属(配偶、子女、父母)代支公积金。由配偶、子女、父母办理支取的，另需提供本人身份证、结婚证或户口簿、缴存职工本人银行账户，提取款项只能拨入职工本人银行账户。(二)缴存职工因故确实无法本人办理提取，代办人又不是直系亲属或无法提供直系亲属证明的，原则上由单位代办，但款项必须拨到缴存职工所在单位账户，由单位负责转付职工本人。(三)除上述两种情况，缴存职工委托他人办理的，必须提供公证部门出具的委托他人办理公证书及复印件，否则不予办理。凡属代办提取手续的，代办人都必须提供代办人本人身份证和复印件。
法律客观：
广州市住房公积金中心介绍，根据对广州归集职工缴存情况分析，月缴存额为500-1000元档次的职工按新额度计算公式便可满足个人住房公积金贷款50万元的条件。该档次的职工平均月缴存额为725元，账户平均余额为2万元，平均年龄为33岁(男)，根据公式计算可贷款50万元。广州市政府办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作的意见》及中国人民银行广州分行《关于调整广州市差别化住房信贷政策的通知》，已要求对贷款购买第二套住房的贷款首付款不得低于70%。11种情况可提取住房公积金1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的。2、偿还购房贷款本息的。3、租房自住的。4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的。5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的。6、出境定居的。7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的。8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的。9、下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的。10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的。11、管委会依据相关法规规定的其他情形。
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