| 问题 | 房产如何继承给子女 |
| 释义 | 一、房产如何继承给子女 1、父母将房产过户给子女有三种方式 （1）以继承的方式过户，是成本最低，但手续相对繁多的一种方式，且这种过户方式在父母去世后才能办理； （2）采用赠与的方式过户，简单便捷。赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为； （3）用买卖的方式过户，是最直接干脆，不留麻烦的方式。 2、法律依据：《中华人民共和国宪法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 二、过户的利弊 1、继承优势：子女以继承的方式获得父母的房屋，只需要支付公证费和工本费，没有营业税、个税和契税。 劣势： （1）采用过户房产，继承人需要办理各种证明，期间要花费大量的时间和精力； （2）继承人日后出售此房时，将被征收20%个税。如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。 2、赠与优势：房屋产权人可以自主进行选择，把房屋赠与任何一人；劣势：受赠人出售此房时，将被征收20%个税。如果房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。 3、买卖优势：最常见的过户方式，无需太多繁琐的手续，操作便捷，安全省心；劣势：买卖过户，需缴纳较多的税费，造成额外的经济支出。 |
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