| 问题 | 办身份证需要租房合同原件? |
| 释义 | 需要。一般情况下，房东需要准备个人身份证及复印件，房产证，指定收款的银行信息等。承租人应该准备好身份证等。如果双方对租赁事项另有要求的，可以专门向对方提出准备相应证件。当然，承租人可以请求房东提供出示房产证的原件，以核实其身份，与房产证是否是同一人，确认其享有房屋的收益权。 一、公司注册的材料 1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》； 2、全体股东签署的公司章程； 3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件； 4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件； 5、指定代表或委托代理人证明； 6、代理人身份证及其复印件； 7、住所使用证明。 注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况： （1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件； （2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票； （3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。 二、营业执照注册地变更流程 营业执照地址变更流程： （一）首先要确定我们将要注册的地址有没有被占用，若没有占用，直接看第二步，若已经被占用，如果能联系到原先的公司，可让原先公司去更改地址，如果联系不到了，则需要房东本人带上房产证原件，房屋租赁合同原件跑一趟当地的工商所了，然后在写一个说明，具体格式工商局的人会给房东，材料全部提交后，工商所的人会联系原注册公司的法人，会对原公司做警示。 （二）确认公司地址没有被占用或已经撤销原占用之后，我们要准备材料去当地行政服务中心更改地址了，需要的材料有：公司法人签署的《公司变更登记（备案）申请书》《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证复印件，关于修改公司章程的决议、决定，修改后的公司章程（公司股东签署）或者公司章程修正案（法人签署变更后住所的房产证原件或复印件（除封面外的每一页都要复印）房屋租赁合同原件，需以公司的名字租赁，并由所有房东签字（房产证上几个房东就签几个名字），并且租房到期日期需距当前日期大于6个月，同时写明房屋用途（如用于办公）营业执照正副本原件，公章 （三）以上所有表格均可以到市场监督管理局下载，或去当地行政服务中心领取所有材料准备好之后，就可以到当地行政服务中心取号办理，一般材料都正确的话半个小时就可以办理完，然后会给你一张领取通知书，按上面的日期来领取营业执照即可，一般为2－3个工作日。 三、注册公司需要准备的材料有： 1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》； 2、全体股东签署的公司章程； 3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件； 4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件； 5、指定代表或委托代理人证明； 6、代理人身份证及其复印件； 7、住所使用证明。 注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况： (1)若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件； (2)若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票； (3)若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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