| 问题 | 转店后能否退款？ |
| 释义 | 商铺转让涉及违约责任与合同约定，需要协商退款或通过诉讼解决。转让分为所有权与使用权，需确认转让人身份并核实产权证书、租赁合同等文件。洽谈租金、设备、装修等细节，可预付定金保证接手权利，签署转让协议和租赁合同后支付转让费。转让方应协助过户手续，检查原始合同与转让权。签署合同需三方在场签字证明。 法律分析 店铺转让没有合同反悔了能退钱。但如果不是双方协商一致后反悔的，反悔的一方的行为属于违约行为，需要承担违约责任，如果当事人事先约定了违约金的，需要支付违约金。可以协商退款，协商不成，需要通过诉讼解决。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 目前商铺转让有分为两种，一是转让所有权，就是产权人把商铺卖给你;还有一种转让使用权或租赁权，这种就是不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。需要注意：如转让方是房屋所有人，应该要求对方出示房屋产权证书，与对方订立书面的租赁合同;如果转让方不是房屋所有人，对方需要出示房屋所有人与其订立的租赁合同。 确认转让人的身份这个时候还需要要查看他是不是属于店面的产权所有人，如果店面的经营者就是这个房屋所有人，那么这个时候就需要去查看一下产权证明以及营业执照，同时还需要要卫生许可证等证件是否都齐全，而且还有了解清楚这个了解转让的价格和房屋的租金情况。 如果你有意接手，这个时候就需要双方开始洽谈房屋的租金，以及经营的设备还有装修等项目的具体价钱。如果有谈定了就可以预付些定金，这样做才能保证优先接手店面的权利，收好定金收条，收条要写清时间、金额数目、定金的用途等具体内容都是要写清楚来。 双方签订店面转让协议和租赁合同，这个时候还要约定双方的具体权利和义务。合同签署完毕之后这个时候就可以按照合同的约定来付转让费。 转让方这个也是要协助接收方办理过户变更手续，所以接手时也是要凭签订合同，以及其他所需证件到工商部门办理手续。 如果店面经营者这个也是承租人，那么这个时候就要查看房屋的产权人签订的原始合同，并检查这个到底有没有转让权。签订合同的时候这个时候就是要三方都同时在场并签字证明。 结语 店铺转让涉及到合同履行和违约责任的问题。如果转让方反悔，需要承担违约责任并支付违约金。如双方无法协商退款，可通过诉讼解决。转让时需确认转让人身份和店面产权，查看相关证件是否齐全。双方需洽谈租金、设备和装修等具体事项，并签订店面转让协议和租赁合同，约定权利和义务。转让费按合同约定支付。转让方需协助接收方办理过户变更手续。若店面经营者为承租人，需查看原始合同并确保转让权合法。合同签署时需三方同时在场并签字证明。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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