| 问题 | 个人房屋租赁发票税率怎么算 |
| 释义 | 个人房屋租赁发票税率怎么算，肯定很多人并不知道，接下来我们就为大家介绍下如何计算个人房屋租赁发票税率，我们以月租2000元为例计算税率。 （1）营业税：月租金收入×3%，即2000×3%60。 （2）城建税：营业税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%，在县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%，外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60×7%4.2。 （3）教育费附加：营业税×3%（外籍和港澳台人员不征），即60×3%1.8。 （4）地方教育附加：营业税×1%，即60×1%0.6。 （5）房产税：月租金收入×4%，即2000×4%80。 （6）土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×105（每月）。 （7）印花税：月租金收入×0. 001，即2000×0.0012。上述 （1）－ （7）项合计税费为： 153.6。 （8）个人所得税（2000－153.6－800）×10%104.64。根据上文的相关规定，我们可以从中大致了解到，个人房租发票税率的标准的主要内容是什么？凡是有房屋出租的房东，都要对这方面的知识有所了解，对于出租后的房租发票税率要知道怎么计算。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。 第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。 第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。 |
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