| 问题 | 住房公积金利率最新是多少 |
| 释义 | 贷款6个月利率是5.6%，6个月到1年的利率是6%；1-3年是6.15%；5年以上的年利率就是6.55%。采用公积金贷款利率更低，所以大多人都会采用这种方式贷款。 一、三分的利息受法律保护吗 民间借贷的利息双方可以自由约定，只要约定的利息不超过银行同期贷款利率的四倍，都是受法律保护的。现在我国的同期银行贷款年利率为5.6%，乘以4，等于22.4%，而月息4分年利率就是48%，明显超过了银行同期贷款利率的四倍是高利贷。 二、二手房按揭首付多少，贷款利息要多少 办理二手房屋贷款是根据二手房评估价格作为参考来计算二手房首付比例的。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80％－90％，部分房屋会更低。二手房首付计算方式：净首付款＝实际成交价－客户贷款额。 二手房贷款的利率其实和一手房贷款的利率一样，利率如下： 1、申请普通的商业房贷，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为4．90％；5年以下，贷款年利率为4．75％； 2、申请住房公积金贷款，贷款期限在5年以上时，贷款年利率为3．25％；5年以下，贷款年利率为2．75％； 如果你家里已经有一套房了，那么申请二手房贷款时会算作二套房贷款，你的贷款利率情况如下： 1、申请普通的商业房贷，贷款利率为首套房利率的1．1－1．3倍之间； 2、申请住房公积金贷款，贷款利率为首套房利率的1．1倍。 三、南京公积金贷款利率是多少 南京公积金贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。 一年期贷款实行到期一次性还本付息，贷款期限内利率不做调整，执行合同利率。一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，新办理的贷款按新利率执行；已经办理过的贷款，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。 期限1至5年的，年利率为2．75％； 期限6至30年的，年利率为3．25％。 购买第二套普通住房（符合公积金贷款申请条件），贷款利率按照住房公积金贷款基准利率的1．1倍执行。 在南京，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，因此购买房屋部分产权（共有产权保障房除外）的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。 |
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