| 问题 | 买卖合同的概念是什么？ |
| 释义 | 买卖合同的概念是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款等条款。买卖合同的出卖人未取得标的物所有权的，买受人可以依法解除合同。 一、交接合同纠纷能判刑吗 根据《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同有效买卖合同。出卖人的主要义务是：交付标的物、转移标的物所有权、权利瑕疵担保和物的瑕疵担保以及其他从义务等。买受人的主要义务是：支付价款、检验、保管以及及时领受等。因此，买卖合同纠纷是平等民事主体之间发生的因为买卖合同而产生的民事纠纷，所以不涉及到刑事内容，所以是不能判刑的。但是，如果在合同签订及履行过程中涉及到合同诈骗，在法院强制执行时，拒不履行生效判决文书的，通常情况下是有牢狱之灾的。 二、房屋买卖催告函 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款 (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同 (3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续 (4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时，房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本，否则，不予办理备案、登记。 三、加工费属于合同纠纷吗 加工费不属于买卖合同纠纷。买卖合同是指出卖人将拥有所有权的标的物转移给买受人，然后买受人支付价款，但是加工费是不用转让标的物的，加工费是承揽人按照定作人的要求进行加工，然后定作人支付加工费。因此加工费不属于买卖合同纠纷，而是属于承揽合同，属于承揽合同中的加工合同，双方发生纠纷后，应当按照承揽合同处理。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。