| 问题 | 房屋贷款办不下来可否解除购房合同 |
| 释义 | 法律分析：可以解除。这具体要看是谁的责任是贷款办理不下来的，如果是银行自身原因导致无法办理贷款，则该购房合同是可以解除的。如果是购房人自己原因导致贷款办不下来，合同可以解除，但购房人要承担相应的违约责任，造成损失的要赔偿损失。如果是购房合同中卖方的责任，则卖方要对买方承担违约责任，造成损失的要承担赔偿责任。 法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条：买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 |
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