释义 |
房产证上的名字是错的,只需要拿户主的身份证,户口本,房产证。去房产交易中心修改,不会收费。 一、房产证户主去世了,需要更换户主吗 房产证上的户主去世了,不需要更换户主。房产证是该房产的权属证明,房产证上的名字才是房子所有权者。如果在房产证上登记的名字和户主是同一个人,此人去世了,那就应该按照法律规定进行遗产分割继承,然后才能按照一定的程序和手续进行过户更名。原户主户籍注销后,可以由同一户口本上其他家庭成员推选新的户主。 二、离婚前房产过户的问题 1、有区别,房产婚内过户概念:房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户,实际上是一种房产的赠与,因此房产婚内过户可以作婚内财产析产处理。 2、房产婚内过户办理流程: ①带好三证:结婚证、身份证、房产证原件及复印件。 ②去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 ③办理房产证上加名字所需费用为110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。(以上数据仅供参考) ④新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 三、贷款没还完可以把户口迁过去吗 贷款买房只要有房产证,就可以办理落户手续。贷款买房后,房产证不会一直存放在银行,一般在办理完按揭手续后,银行工作人员在上面标注上抵押的标示然后就会还给贷款人。贷款人可以拿着房产证、入住证明、身份证、户口本等资料,前往房产所在地派出所户籍管理科办理落户手续即可。如果户口是外地的,贷款人需要拿着户籍证明去办理准迁证,然后拿着准迁证到原来的户籍地申请转出户口,最后拿着户口本到房产所在地的派出所办理落户手续即可。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国行政许可法》第四十九条被许可人要求变更行政许可事项的,应当向作出行政许可决定的行政机关提出申请;符合法定条件、标准的,行政机关应当依法办理变更手续。 |