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问题 到期合同继续履行是否有效
释义
    到期合同继续履行有效。到期合同的继续履行一般在有履行期限的合同中,如租赁房屋、租赁设备等。租赁期满后,双方未重新签订合同,承租人按原合同支付租赁房屋,房东按常收取租金。在这种情况下,如果双方未签订新的租赁合同,如果承租人继续使用租赁房屋,房东无异议的,原租赁合同有效,双方应继续履行原合同的协议,但原合同的租赁期限变更为不定期。双方在给予对方合理时间后,可以随时提出终止租赁合同,结束双方的租赁关系。
    一、租赁合同到期了怎么办
    租赁合同到期不续签的应搬离。
    房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租,房子拆迁时,可要求房客立即腾房。
    什么是无固定期限合同:
    无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。这里所说的无确定终止时间,是指劳动合同没有一个确切的终止时间,劳动合同的期限长短不能确定,但并不是没有终止时间。只要没有出现法律规定的条件或者双方约定的条件,双方当事人就要继续履行劳动合同规定的义务。一旦出现了法律规定的情形,无固定期限劳动合同也同样能够解除。
    租赁合同未到期的,应对租客予以相应的补偿。
    二、每年租赁合同有效期内,可以合并解除租赁合同
    当事人可以随时解除,但出租人要注意给承租人预留合理期限。对于房屋租赁,市场更强调意思自治,房屋租赁合同的形式通常没有强制性规定。所以在房屋租赁过程中,通常存在以下情形:原先签订的书面租赁合同到期后,双方口头约定继续履行原合同,但没有签订新的书面合同。这种情况下,我们认为租赁双方形成不定期租赁合同。对于不定期租赁合同,双方当事人均得以随时解除,但基于诚实信用及公平合理原则,解约方应当在合理期限内提前告知对方当事人。
    
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更新时间:2025/4/7 1:51:24