| 释义 |
住宅建设用地使用权期满自动续期，非住宅用地需按法律规定办理。不动产归属按约定或法律规定办理，未登记不产生效力。国家所有的自然资源所有权可不登记。《民法典》第209条。
法律分析
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间，届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋，及其他不动产的归属，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明的，依照法律、行政法规的规定办理。《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
拓展延伸
不动产产权到期后的续期与转让流程
不动产产权到期后的续期与转让流程通常涉及以下步骤：首先，您需要查阅相关法律法规，了解不动产产权到期后的处理规定。其次，联系当地的房地产管理部门或相关权威机构，了解续期与转让的具体要求和程序。然后，准备必要的申请材料，包括申请表格、身份证明、产权证书等。接下来，按照要求提交申请，并缴纳相应的费用。在申请审核通过后，您可能需要办理产权续期或转让的相关手续，如签订续期合同、办理产权过户等。最后，确保遵守所有法律规定和程序，完成续期或转让流程。请注意，具体细节可能因地区和具体情况而异，建议您在办理过程中咨询专业律师或相关部门以获得准确的指导。
结语
不动产产权到期后的续期与转让流程通常涉及相关法律法规、权威机构的咨询、申请材料的准备、申请与费用的提交、手续的办理等步骤。请确保遵守法律规定，咨询专业律师或相关部门，以确保准确完成续期或转让流程。
法律依据
《民法典》第三百五十九条6868住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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