| 问题 | 房屋租赁合同即将到期，该怎么办？ |
| 释义 | 在租赁期限内,双方没有按照租赁合同约定的违约责任条款行事,可以协商解决这一问题。如果合同中没有约定相关条款,双方可以共同商定如何解决问题,例如采取补救措施或赔偿损失等违约责任。对于押一付一的情况,需要根据租赁合同中的规定来确定是否可以退租。如果出现一方违约的情况,守约方可以要求违约方支付违约金或者赔偿损失,也可以向违约方所在地法院提起诉讼解决纠纷。 法律分析 如果在租赁期限内,双方没有按照租赁合同约定的违约责任条款行事,那么双方可以协商解决这一问题。如果合同中没有约定相关条款,那么双方可以共同商定如何解决问题,例如采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 一、押一付一收货一个月可以退吗？ 押一付一住了一个月是否可以退要看房屋租赁合同中的规定。如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。 二、租房合同一方违约应该怎么办 如果有违约金条款的，守约方可以要求违约方支付违约金； 如果没有约定违约金，由于房屋租赁合同不适用于强制履行，守约方就只能要求违约方赔偿损失或者采取补救措施。 如果违约方还是拒绝继续履行合同和承担违约责任，守约方可以向违约方所在地法院提起诉讼解决纠纷。 拓展延伸 房东提前收房怎么赔偿 房东不履行出租人义务的,承租人可以解除租赁合同,造成承租人损失的房东仍需赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租赁过程中,房东和承租人可以在合同中约定违约责任和赔偿责任。一般情况下,房东和承租人都同意支付定金作为违约金,少数人会根据合同未履行的时间来计算具体的违约金。 结语 在租赁期限内,双方应按照租赁合同约定的违约责任条款行事。如未约定相关条款,双方可以共同商定如何解决问题,如采取补救措施或赔偿损失等违约责任。同时,如果一方违约,另一方有权要求其承担违约责任或采取补救措施,并可以要求违约方支付违约金。如合同纠纷无法解决,守约方可以向违约方所在地法院提起诉讼解决纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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