| 问题 | 中途不住租房是否可退房租？ |
| 释义 | 租房中途不住会退房租，但需按合同约定赔偿损失。租户可协商解除合同或出现健康危害等情况下单方解除，无需赔偿。法律依据为《民法典》第七百二十九、七百三十、七百三十一条。退租时是否继续履行合同需根据合同约定确定。 法律分析 一、租房中途不住了是否会退房租 1、租房中途不住了会退房租，但应按照租房合同上的约定赔偿由此给出租人带来的损失。承租人与出租人协商一致或者出现租赁物危害健康等情形时，承租人可以单方解除合同，并不需要支付赔偿。 2、法律依据：《民法典》 第七百二十九条，因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同; 第七百三十条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方; 第七百三十一条，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 二、租房合同中途退租是否要继续履行合同 拓展延伸 中途不住租房如何处理租金问题？ 当租客中途不住租房时，处理租金问题需要根据租赁合同和相关法律规定进行。首先，租客应及时与房东进行沟通，说明中途不住的原因，并提出退房的请求。根据合同条款，双方可以商议解决方案，如协商退还部分租金或提前终止合同。如果合同没有明确规定，可以参考当地法律法规，通常租客有权要求退还未履行的租金。然而，一些特殊情况可能会导致租客需要支付违约金或其他费用。因此，租客在解决租金问题时应仔细阅读合同条款，了解相关法律规定，并与房东协商达成双方都能接受的解决方案。 结语 租房中途不住时，应按照租房合同约定赔偿出租人的损失，可与出租人协商一致或出现健康危害等情形时单方解除合同，无需支付赔偿。根据《民法典》第七百二十九、七百三十、七百三十一条，租赁物毁损、期限不明确或危及承租人安全时，承租人有解除合同的权利。租房合同中途退租时，需根据合同和相关法律规定处理租金问题，双方可商议解决方案，如协商退还部分租金或提前终止合同。租客应仔细阅读合同条款、了解法律规定，并与房东协商达成双方都能接受的解决方案。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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