| 问题 | 南宁公积金贷款新政策 |
| 释义 | 法律分析：南宁公积金贷款新政策： 1、首套/二套公积金贷款额度提高：首套房最高可贷70万元（比之前多了10万元）；二套房最高可贷60万元（比之前多了10万元）。 2、调整贷款额度计算方式。新政策的计算公式为：贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存余额倍数×缴存时间系数×风险防控系数。 3、取消房屋面积限制。新政仍然是“认房又认贷”，但认房的标准，只看房屋套数，不看房屋面积。目前执行的政策是： 首套及首次：指名下无房无贷款，第一次买房，第一次用公积金，面积不限定。 二套首次，即此前未使用过公积金贷款的：要求现个人名下只有一套房，且建筑面积120㎡(认房)。在购买第二套房且建筑面积144㎡时，可使用公积金贷款。 二次公积金贷款，即此前已使用过公积金贷款的：要求公积金贷款需结清(认贷)，目前无房或只有一套房，建筑面积120㎡，在购买第二套房且建筑面积144㎡时，可使用公积金贷款。 注意，这里是指全国范围使用公积金的次数。 新政取消了房屋面积限制，此前的房屋面积多少，购买第二套房的面积大小，都放松了限制。 4、取消房屋面积限制。新政仍然是“认房又认贷”，但认房的标准，只看房屋套数，不看房屋面积。目前执行的政策是： 首套及首次：指名下无房无贷款，第一次买房，第一次用公积金，面积不限定。 二套首次，即此前未使用过公积金贷款的：要求现个人名下只有一套房，且建筑面积120㎡(认房)。在购买第二套房且建筑面积144㎡时，可使用公积金贷款。 二次公积金贷款，即此前已使用过公积金贷款的：要求公积金贷款需结清(认贷)，目前无房或只有一套房，建筑面积120㎡，在购买第二套房且建筑面积144㎡时，可使用公积金贷款。 注意，这里是指全国范围使用公积金的次数。 新政取消了房屋面积限制，此前的房屋面积多少，购买第二套房的面积大小，都放松了限制。 法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 |
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