| 问题 | 解除房屋租赁合同的后果是什么 |
| 释义 | 解除房屋租赁合同的后果是：租赁关系终止，停止继续履行。因一方过错解除房屋租赁合同的需要承担违约赔偿责任，双方均有过错的需要各自承担违约责任。 一、因合同无效而签订的赔偿协议的效力是什么 赔偿协议效力认定应以当事人对合同无效的过错为基础。 合同无效或者被撤销后，法律规定有过错一方应赔偿另一方损失，双方均有过错的，各自承担相应责任。当事人按照该条规定协商赔偿事宜，法律不应当禁止。 所以，无效合同和赔偿协议相对独立，不应简单地以赔偿协议是在无效合同基础上达成的而认定为无效。 但合同无效总是由于当事人的意思表示具有重大瑕疵，故其在赔偿协议中的意思表示应当受到限制，需要根据当事人对合同无效的过错程度判断其责任，进而认定赔偿协议的效力。 二、右拐被直行的电动车撞了谁的责任 右拐被直行的电动车撞了谁的责任，一般需要由公安机关交通管理部门根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度来确定。一方过错导致的，承担全部责任。两方均有过错的，各自承担相应的责任。均无过错的，均无责任。电动车，即电力驱动车，又名电驱车。电动车分为交流电动车和直流电动车。 三、不付房租如何处理 承租人不按约定支付租金的，会构成合同违约，经催告后仍然不支付的，出租人可以解除房屋租赁合同，要求承租人承担违约责任。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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