| 问题 | 能否提前终止租房合同？ |
| 释义 | 租赁合同可由出租人和承租人协商一致中止。若协商不一致，一方可违约中止合同，但需承担违约责任并赔偿对方损失。根据《民法典》第五百六十二条，当事人可约定解除合同的条件，条件满足时，解除权人可解除合同。根据第五百七十七条，一方不履行合同义务或不符合约定，需承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。 法律分析 1，出租人和承租人协商一致，可以中止租赁合同。 2，协商不一致，一方可以违约中止租赁合同，但需要承担违约责任，给对方造成损失的，需要承担赔偿责任。 《民法典》 第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 拓展延伸 租房合同终止的条件和程序是什么？ 租房合同的终止条件和程序取决于当事人之间的协议以及相关法律法规的规定。通常情况下，租房合同可以在以下情况下终止：1.双方协商一致；2.合同期满；3.违约行为；4.法律规定的特殊情况等。终止程序包括：1.双方书面通知；2.提前通知期限的确定；3.报备相关部门；4.返还押金等。具体的条件和程序可能因地区和具体合同而有所不同，建议当事人在终止合同前仔细阅读合同条款，并咨询专业律师以确保合法合规。 结语 根据《民法典》相关规定，租房合同的终止条件和程序需根据当事人协商一致或法律规定来执行。当事人可以通过协商一致的方式中止合同，若协商不一致，则一方可违约中止合同，但需承担相应违约责任和赔偿责任。终止合同的具体条件和程序可能因地区和合同而异，建议当事人在终止合同前仔细阅读合同条款，并咨询专业律师以确保合法合规。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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