| 问题 | 杭州买房限制外地人吗？ |
| 释义 | 杭州的买房门槛相对较低，外地人购房需满足条件：交满一年社保、高中以上学历、18岁以上、无传染病、符合计划生育政策、购房价格达标、有稳定收入、无劳教或刑责。购置二手房需户口迁出，3年内不得交易。注意事项包括可以选择抵押贷款，但需先结清之前贷款。 法律分析 比较于北上广近似苛刻的落户政策，杭州的买房落户门槛并没有那么高。那么，外地人在杭州买房的条件有哪些呢？ 非杭州户口贷款买房条件： 1、外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险； 2、申请人具有高中以上文化程度； 3、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策； 4、非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定； 5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源； 6、申请人未被劳动教养或追究刑事责任； 7、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。 另外需要注意的是，非杭州市区户籍人员所购房产3年内不得交易。 除此之外，外地人在杭州买房还有哪些事项是一定要注意的吗？ 1、购房付款方式并不是只能选择一次性付款，还可以申请抵押贷款。 2、若是购房人想要选择抵押贷款，必须要结清之前的贷款，在保证还完全部贷款之后才可以继续申请。 拓展延伸 杭州的购房政策对外地人有何限制？ 杭州对外地人购房实行限购政策。根据最新规定，非杭州户籍居民购买首套住房需满足以下条件：在杭州连续缴纳社保或个税满1年，且在杭州连续缴纳社保或个税的累计时间不得少于3年；非杭州户籍居民购买第二套及以上住房需满足以下条件：在杭州连续缴纳社保或个税满2年，且在杭州连续缴纳社保或个税的累计时间不得少于5年。此外，外地人购房还需符合相关的税收规定和资金来源要求。需要注意的是，限购政策对杭州户籍居民不适用。购房者在购买前应仔细了解政策及相关要求，以确保符合条件并顺利购房。 结语 外地人在杭州买房的条件相对较为宽松，需要满足一年社保交纳、高中以上学历、年满18周岁、无传染疾病等要求。此外，购房人需在购房地实际居住，有稳定的生活来源，并且未受到劳动教养或刑事责任的追究。购置二手房的原户籍人员户口已迁出。此外，购房付款方式灵活，可以选择抵押贷款。需要注意的是，外地人在杭州购房需遵守限购政策，满足对社保或个税的缴纳要求，并符合相关的税收规定和资金来源要求。购房者在购买前应仔细了解政策及相关要求，以确保符合条件并顺利购房。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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