| 释义 |
杭州购房新政主要包括以下内容：
1、购房资格限制：限购范围由原来的市区扩大至全市，非杭州户籍居民购买首套住房需提供社保或纳税证明，且至少在杭州缴纳社保或纳税连续满2年；
2、房贷利率优惠：对首套住房贷款利率给予优惠；
3、二手房交易：对于二手房交易，增加了交易限制，即购房人需提供社保或纳税证明，并在本市缴纳社保或纳税连续满2年才能进行交易；
4、房源保障：加大了政府对保障性住房的投入，计划未来3年内投入1600亿元用于保障性住房建设，同时鼓励社会力量参与住房租赁服务。
杭州购房需要注意以下事项：
1、购房政策：在购房前，需要了解杭州市的购房政策，包括限购政策、贷款政策、交易政策等，以便更好地了解自己的购房资格和购房方式；
2、选择房源：在选择房源时，需要考虑房源的地理位置、周边配套设施、房屋品质、交通情况等因素，以确保自己的购房需求得到满足；
3、房屋产权：在购房前，需要仔细查看房屋的产权证明和相关手续，确保房屋的产权清晰，并避免出现纠纷；
4、购房资金：在购房前，需要考虑自己的购房资金来源和购房能力，以确保购房资金充足，并避免出现购房资金不足的情况；
5、交易流程：在购房过程中，需要遵循相关的交易流程，如签订购房合同、缴纳定金、进行产权过户等，以确保交易的合法性和安全性；
6、税费成本：在购房过程中，需要考虑相关税费成本，如契税、个人所得税等，以便更好地规划自己的购房成本。
综上所述，上述政策仅是杭州市针对房地产市场出台的一部分新政，具体实施细节还需根据市场变化进行调整和完善。申请购房前，应仔细了解相关政策，以免因政策变化而影响购房计划。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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