| 释义 |
法律分析：57万元的房屋契税是1.56万到2.6万元。具体如下：1、契税取决于房产的大小，是第一套普通住宅房产还是第二套房；2、是第一个普通住宅物业如果面积小于90平方米，契税是1%，也就是5200元。面积在90到144平方米之间的，契税1.5%，即7800元。面积在144平方米以上的，契税3%，即15600元；3、是二套房，还是非普通住宅物业比如别墅，还是非住宅物业比如商铺，契税是3%，也就是15600元。一些地区将把上述税率提高到2%和4%。也就是10400元和20800元。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 （一）在中华人民共和国境内转让土地、房屋所有权的单位和个人是契税的纳税人，应当依照本法的规定缴纳契税；
（二）契税税率为3%至5%。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率范围内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以按照前款规定的程序，对不同主体、不同地区、不同类型的房屋所有权转移，确定差别税率；
（三）契税的应纳税额，按照计税依据乘以具体适用税率计算。
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