| 问题 | 多个业主将同一安置房出售，如何处理？ |
| 释义 | 安置房一房多卖的处理方式：有效合同的买方有权要求履行合同；可撤销合同和无效合同的买方可在一年内请求撤销合同，返还购房款及利息，并承担不超过已付款一倍的赔偿责任。房子面积由房产测绘部门确认，误差超出3%可解除合同，未超出3%根据误差比例和价格决定补足、返还或双倍返还。 法律分析 针对安置房一房多卖的情况,处理方式如下:对于有效合同的买方,他们有权力要求卖方履行合同并交付房屋;对于可撤销合同的买方和无效合同的买方,他们可以在知道该合同之日起一年内请求法院或仲裁机构撤销合同,并要求卖方返还已付购房款及利息,同时承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 一、一房二卖对开发商的法律条文有哪些 一房二卖对开发商的法律规定有：有效合同的购房者有权要求开发商履行合同，交付标的物；可撤销合同和无效合同的购房者在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求开发商返还已付价款及利息、支付不超过已付价款一倍的赔偿。 二、房子的面积由谁确认 房子的面积由房产测绘部门确认。房屋面积误差超出3%时买方可以选择解除合同，由卖方返还已付购房款及利息；未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。 拓展延伸 买了凶宅可以退房么 购买了凶宅能退房，买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。卖方故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则，其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同。买方可主张所购买的房屋因“凶宅”造成经济价值减损，要求卖方返还购房款并支付利息。 结语 针对安置房一房多卖的情况,处理方式如下:对于有效合同的买方,他们有权力要求卖方履行合同并交付房屋;对于可撤销合同的买方和无效合同的买方,他们可以在知道该合同之日起一年内请求法院或仲裁机构撤销合同,并要求卖方返还已付购房款及利息,同时承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。此外,房子的面积由房产测绘部门确认,房屋面积误差超出3%时买方可以选择解除合同,由卖方返还已付购房款及利息;未超出3%时可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担或者卖方进行返还及双倍返还。 法律依据 《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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