| 释义 |
法律分析：安置房分下来是否可以马上卖掉，要看是否有房产证。具体情况如下：
1、有证的拆迁安置房可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；
2、对于无证的拆迁安置房，要调查清楚拆迁前的产权性质。
如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，只有拆迁协议书，日后可以办理产权证。一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。
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