| 问题 | 杭州房产新政策年 |
| 释义 | 一、杭州房产证办理条件 杭州房产证办理必须提供： 1、杭州市房产交易产权登记申请表； 2、申请人身份证明复印件（核对原件）； 3、国有土地使用证复印件（核对原件）； 4、建设工程规划许可证（附图、附件）或杂项建设工程规划许可证（附图）或建筑许可证原件或复印件（加盖档案馆备案章）等规划批建材料； 5、领取建设工程规划许可证的建设项目提交建设工程规划竣工验收合格证原件； 6、房产测绘成果表原件； 7、施工许可证复印件（核对原件）（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程可不提交）； 8、登记机构认为有必要收取的其他资料。 二、杭州房产税征收标准 杭州房产税征收有两种计算方式，第一种是根据房屋的价值计算税收，另外一种是根据房屋所出租的租金收入来计算税收，两种计算方式的税率各不相同。 1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值； 2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％． 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％． 三、杭州房产新政策2022 1、杭州户籍 本市户籍成年单身（含离异）人士在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同） 本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房 户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县（市）的居民家庭，自户籍迁入之日起满2年，方可在杭州市限购区域内购买住房，并按照本市限购政策执行。 2、非杭州户籍 非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。（非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房） 非本市户籍居民家庭限购一套住房。 3、企事业单位 自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。 限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。临安区不限购。 |
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