释义 |
没有房产证不可以卖掉房子。无产权证房屋限制使用权,不可转户,无法办理登记手续,在法律上是不允许公开交易买卖的,同时不能抵押、继承、赠与,无房产证的房屋不受法律保护。 办理房产证的流程是什么 1、初始登记,开发商办理初始登记是自身办理房产证流程的必要前提条件; 2、填写申请表,申请表填写之后需要开发商签字盖章; 3、拿会测图表,测绘表属于登记部门确定房产证上标注面积的重要依据; 4、领取相关证件,在前面询问相关部门时,要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全; 5、缴纳公共维修金,契税,由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员; 6、按照规定时间领取房产证。 法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |