| 问题 | 土地使用权转让的程序是什么？ |
| 释义 | 土地使用权转让程序及要求：申请转让需提供相关资料；经批准后签订转让合同；合同需公证。土地使用权转让包括出售、交换和赠与。未按合同规定期限和条件利用土地的不得转让。 法律分析 土地使用权的转让程序： （一）申请。交易双方提出转让、受让申请，交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。 （二）批准。 （三）签订转让合同。 （四）公证，转让合同应经过公证。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。 未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。 拓展延伸 土地使用权转让的法律程序和要求是什么？ 土地使用权转让的法律程序和要求包括多个方面。首先，转让方和受让方需要签订书面协议，并明确约定转让的土地使用权范围、期限、转让价格等关键条款。其次，转让方需要向相关政府部门提交土地使用权转让申请，并提供必要的文件和证明材料，如土地证书、身份证明等。政府部门将对申请进行审查，并根据法律法规、土地管理政策等进行评估和决策。如果审批通过，转让方和受让方需要办理土地使用权转让登记手续，确保权益的合法性和有效性。此外，根据不同地区和具体情况，还可能涉及到土地使用权出让金的缴纳、税务手续的办理等相关要求。总之，土地使用权转让的法律程序和要求是为了保障交易的合法性和规范性，确保土地资源的合理利用和社会稳定。 结语 土地使用权转让涉及多个环节和程序，包括申请、批准、签订合同和公证等。转让方和受让方需提交相关资料，如土地使用证、宗地界址点图等。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，转让可包括出售、交换和赠与等方式。未按合同规定期限和条件利用土地的，不得转让。转让过程中需确保合同约定的范围、期限、价格等关键条款，并办理登记手续，以保障交易合法有效。此外，根据地区和具体情况，可能还需缴纳出让金、办理税务手续等。这些程序和要求旨在规范土地资源利用，维护交易的合法性和社会稳定。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十九条 土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。 |
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