| 问题 | 舟山二手房的买房手续有哪些 |
| 释义 | 1、认购阶段在已经确定好要买哪个楼盘了就会进入认购阶段，包括买房认购、交付定金、签订认购书等。签订合同在这个环节中，购买奉节二手房者可要擦亮慧眼，仔细了解需要签订奉节二手房的购房合同，谨防合同陷阱。 2、付款贷款一般购买奉节二手房时会有一次性付款和银行按揭、公积金贷款等方式，购买奉节二手房者可根据个人实际情况决定要选择哪种付款方式。收房验房房子到手了要仔细确认收房细节，包括清查楼盘的《商品房竣工验收证》以及其它购房者收房验房的注意事项以及可退房的情况。 3、产权落户这就涉及到奉节二手房房产证的办理了，需要购买奉节二手房者了解房屋产权证基本知识，以及奉节二手房两证办理流程等。 一、一个人名下可以拥有有几套房 一个人名下可以拥有有几套房，一般需要根据具体情况决定： 1、如果城市限购，本市户口可以拥有两套房子，非本市户口只能有一套，以家庭为单位； 2、夫妻双方有一方是北京户口的，可以买两套房； 3、如果城市不限购，只要经济能力强，购买多少套都行。 一、购买房产的方法如下： 1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款； 2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款； 3、办理商品房商业性贷款或公积金贷款，与市住房信贷中心或银行签订贷款协议； 4、买卖双方到国土资源和房屋管理局或房屋所在地区县各局办理登记手续； 5、验收房屋，办理入住手续； 6、购房者按照与开发商协议在入住前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理契约； 7、办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。 二、贷款买房需要准备的材料： 1、已婚，夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水； 2、单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。 总之，没有明确限制。只要财产来源合法，一个人可以自由购买多套房。但是，某些地区存在房屋限购政策，意味着在该地区购房数量，购房贷款等会有限制，可以选择其他地区或者全款购买。 二、我们申请贷款买房，请问二手房贷款计算怎么算 网友提问： 我和我的一个朋友在申请贷款买房子，我们两个人，两个家庭都有各自的不同的需求，我想了解一下申请二手房贷款的话，那么这个二手房贷可以申请吗二手房贷款计算公式是怎样的呢？一般情况下大概需要多少的贷款的钱的利息呢？相关的计算方式是怎样的呢？ 律师回复： 你好，这个要看你是选择普通的商业贷款还是用公积金贷款，1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20％，最高贷款比例为80％；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40％，最高贷款比例为60％；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。 |
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