释义 |
法律主观: 1. 购房 者认购; 2.购房者交 定金 (拿收据); 3.开发商下载网签合同,双方进行签合同,购房者交首付; 4.开发商将首付款打到房产局的资金监管账户; 5.开发商下载备案单并打印备过案的合同; 6.通知购房者再次签订备案合同; 7.开发商将备案合同送到房产局审核盖章; 8.办理相关贷款手续。 法律客观: 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。 |