| 释义 |
法律主观：
1. 购房 者认购； 2.购房者交 定金 （拿收据）； 3.开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付； 4.开发商将首付款打到房产局的资金监管账户； 5.开发商下载备案单并打印备过案的合同； 6.通知购房者再次签订备案合同； 7.开发商将备案合同送到房产局审核盖章； 8.办理相关贷款手续。
法律客观：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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