| 问题 | 单位员工宿舍交房产税嘛 |
| 释义 | 根据《关于企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房房产税和营业税政策有哪些的通知》(财税〔2013〕94号)规章，《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策有哪些的通知第一条中，暂免征收房产税。 根据《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策有哪些的通知》(财税字[2000]125号)的规章，对按政府规章价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税。 相关手续 符合条件的纳税人应当提供下列资料到主管地税局办理减免税备案手续： 1、减免税申请表; 2、房屋权属证明 3、廉租住房经营管理单位批准成立的文件; 4、县以上人民政府出具的价格标准以及实际收取的租金标准; 5、保障对象的范围以及保障对象的身份证明; 6、与保障对象签订的租赁合同; 7、主管税务机关要求提供的其他相关资料。 房产税 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。 员工宿舍外包 员工宿舍外包是指中小企业为减少员工流失，提升士气，增强公司凝聚力与向心力，降低培训和运营成本，将员工宿舍外包给专业的运营公司，由运营公司负责提供物业和专业管理。运营商通过在交通便利的高铁站或地铁站附近寻找价值被低估的物业进行提升改造成专业面向规模企业的员工宿舍，并配以统一管理，24小时监控，提升整体形象，既增加企业人员的稳定性并降低管理成本，又提升了物业价值，实现了企业、运营商、物业业主多方的共赢。主要以青年汇白领公寓、服务式公寓、酒店式公寓等多种形态存在。 |
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