| 释义 |
个人购买住房契税计税依据是房屋的成交价格。
契税=成交价格*税率。房屋契税征收标准的税率为3%-5%，各地根据实际情况来具体征收：
1、首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%；
2、二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2%；
3、三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3%，没有减免的情况。
办理房产契税需要的资料如下：
1、个人身份证明：包括购房人和卖房人的身份证明，如身份证、护照等有效证件；
2、房屋买卖合同：购房人和卖房人签订的房屋买卖合同，需要包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式等内容；
3、房屋产权证：房屋的产权证明文件，包括房屋所有权证、房屋土地证等；
4、房屋评估报告：如果需要按照房屋评估价格计算契税，需要提供房屋评估报告；
5、银行转账凭证：购房人向卖房人支付房款的银行转账凭证，需要证明购房人已经支付了房款。
综上所述，房产契税的具体收取方式和标准可能因地区和政策而有所不同，具体情况可以咨询当地的税务机构或相关部门。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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