| 问题 | 普通住宅和非普通住宅差多少税？？ |
| 释义 | 普通住宅和非普通住宅差多少税？？同样是满2年的房子，“非普”比“普通住宅”多交一笔增值税。而增值税的多少要看买卖的差额。非普通住宅增值税等于“差额”×5.6%一、普通与非普通住宅如何区分？普通住宅与非普通住宅区分主要根据以下三个条件：1.住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上2.单套建筑面积在140平方米（含）以下3.单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普。具体单价和总价标准见下表：本市享受税收优惠政策的普通住房价格二、普通与非普通住宅与什么税相关？二手房交易主要税费有“契税、增值税、个税”，而普通住宅和非普通住宅主要影响房屋“增值税”。普通住宅与非普通住宅增值税计算普通住宅与非普通住宅税费上具体差多少钱，还需要根据“差额”确定！举个例子，同样是满2年的住宅，如果这套房子的买卖“差额”为100万，那么普通住宅免征增值税，而非普通住宅需要多交近5万的增值税。三、那些特殊情况需要注意？特殊性质的房产，计税时按照普通住宅进行计税。1.房屋产权证明标注的种类为“历史文化街区中的腾退私房”、“绿化隔离地区农民安置住房”、“安居房”、“康居房”、“合作社集资建设住房”、“危改回迁房”、“已购公有住房”。2.房屋类型为“平房”3.其他保障性住房。该内容仅在北京适用这样说理解吗？ 该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答 |
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