| 问题 | 楼道灯电费谁负责 |
| 释义 | 楼道灯电费应由物业公司负责支付给电力部门。 业主支付的物业管理费中，包含了综合管理服务费，有些还有停车费和特约服务费，其中这个综合管理服务费就包括了小区公共区域卫生清洁、公共照明及用水以及电梯养护和维修等，所以楼道中照明灯的电费应由物业承担。 小区物业费包括： 1、设备日常养护费。小区里公共设施都是由物业公司统一管理的，这些设备在使用过程中，需要定期维护和保养，否则等到故障出现，就会影响全体小区业主的使用情况，包括电梯、小区配电室、监控、供水供电系统等，也包含管理和维护人员的办公费用，所以在遇到问题的时候，可以及时找物业进行处理； 2、公共部位电费。除了楼道照明以外，很多地方都要用到电，这些费用都是小区业主共同承担，比如小区走廊的照明灯、监控用电、门禁用电等，所以业主可以不需要额外承担这些费用。 物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下八项： 1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督； 2、房屋设备、设施的管理； 3、环境卫生的管理； 4、绿化管理； 5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作； 6、车辆秩序管理； 7、公众代办性质的服务； 8、物业档案资料的管理。 【法律法规】 《物业管理条例》 第六条 业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； （四）参加业主大会会议，行使投票权； （五）选举业主委员会成员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业服务企业履行物业服务合同； （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； （九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用； （十）法律、法规规定的其他权利。 |
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