| 释义 |
自住房一般不需要交房产税，如果是仅有的一套自住住房的话。如果房产用于出租或生产经营，需要交房产税。因此自住房是否需要交房产税需要根据其是否用于出租或者生产经营。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
一、房产税从价计征申报时间
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，房产税的纳税义务发生时间：（1）纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。（2）纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产.
二、房产税家庭人口有老人怎么计算
房产税家庭人口有老人需要加上老人一起算。
根据相关法律规定，房产税是按产权人的家庭人数来计算的。一般人均面积为60平米，以家庭为单位来计算的。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税征收标准具体如下：
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
三、土地使用税房产税的征收标准是多少
（一）房产税
1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2、房产税税率：
（1）从价计税：1．2％
（2）从租计税：12％（个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4％的税率征收）。
3、应纳税额的计算？
（1）从价计征
全年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1．2％
（2）从租计征
全年应纳税额＝租金收入×12％（个人为4％）
（二）土地使用税
1、土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。
2、城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
（1）大城市0．5元至10元。
（2）中等城市0．4元至8元。
（3）小城市0．3元至6元。
（4）县城、建制镇、工矿区0．2元至4元。
3、应纳税额计算
全年应纳税额＝实际占用应税土地面积（平方米）＊适用税额
|