| 问题 | 购商品房要交哪些税 |
| 释义 | 一、买商品房需要交的税有：营业税、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、城市建设维护税及教育费附加、登记费，申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收。 1、契税： 普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%，征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收； 2、维修基金： 住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存，商品住宅维修基金交存标准： 砖混结构住宅--49元/平米，电梯框架结构住宅--55元/平米，电梯14层(含14层)框架结构住宅61元/平米，电梯15层(含15层)框架结构住宅73元/平米； 3、印花税： 总房款的万分之五。 此外还需缴纳燃气初装费、装修押金、垃圾清运费等。 二、那么，什么情况下可以免征房产税呢？ 1.国家机关、人民团体、军队自用的房产； 2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； 4.个人所有非营业用的房产； 5.经财政部批准免税的其他房产。 以上是律师对于问题的解答，您的问题得到解决了吗？ 《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 该内容由 冯颖琼律师 和 律说律答 共创回答 |
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