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问题 抵押合同到期后抵押是否有效
释义
    抵押合同到期后如果主债务还存在的,则抵押仍然是有效的;如果主债权消灭了,则抵押权也随之消灭。所以说抵押合同到期后抵押是否有效要看主债权是否消灭。抵押合同到期不必然导致抵押权消灭。
    一、抵押权怎么弄需要什么条件
    抵押权人实现其抵押权需要的条件:
    1、抵押权必须有效存在,抵押权是否有效成立,原则上应以抵押登记的为准。
    2、抵押权未受到限制,主债权代位清偿时,清偿人虽然可以代位行使抵押权,但是其行使不能损害债权人的利益,若损害了债权人利益,那么抵押权实现时就会受到限制。
    二、最高额抵押和一般抵押的区别有哪些
    最高额抵押与一般抵押权相比,最高额抵押权有以下不同点:
    一是担保的债权是不特定的,即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行担保,但也可以是为已经发生的债权担保。
    二是最高额抵押权并不以主债权的存在为前提。最高额抵押权并不因担保的主债权数额为零时消灭,这种抵押权并不像一般抵押权那样从属于债权。
    三是双方在最高额抵押合同中约定的期间是主债权确定的期间(或称为主债权发生的期间),而非主债权的履行期限。
    三、抵押权的消灭与抵押权的丧失有什么不同
    抵押权的消灭是指抵押权永远不存在,彻底灭失。抵押权作为担保物权之一种,其设立、消灭均须由法定。根据《民法典》的有关规定,抵押权的消灭一般基于以下情况:
    1、主债权消灭;
    2、担保物权实现;
    3、债权人放弃担保物权;
    4、其他情形(因丧失对担保财产的占有而消灭、因另行提供担保而消灭等)。
    而抵押权的丧失是指过了主债权诉讼时效期间后,抵押权人丧失了抵押权受法院保护的权利即胜诉权,其权利本身并没有消灭。如果抵押人自愿履行担保义务的,抵押权人仍可以行使抵押权。显然本案不符合抵押权消灭的情形。
    
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更新时间:2024/12/24 10:28:01