| 问题 | 抵押贷款未还，后果不堪设想 |
| 释义 | 贷款未偿还的后果是被强制执行，法院可拍卖抵押财产，优先偿还本息及费用，剩余金额归借款人。逾期还款将记录在信用报告中，限制高消费及出入境，甚至可能被拘留。贷款办不下来的原因包括资料不齐全、弄虚作假、还款能力不足、资产条件不合格、征信不良、个人负债率高。贷款利息根据不同银行有所不同，基准利率为4.35%-4.90%。银行根据实际情况进行调整。 法律分析 一、房子抵押贷款还不上会有什么后果 房子抵押贷款还不上的后果是被强制执行，法院还可以对抵押财产进行拍卖，拍卖所得将优先用于偿还剩余本息、律师费、诉讼费等一系列费用，假使还有剩余金额，则将如数返还给借款人。具体情况如下： 1.欠银行贷款不还，属于民事纠纷，不会追究刑事责任坐牢的。 2.债权人向法院提起诉讼胜诉之后，如果债务人在履行期未履行法院判决，债权人可以申请法院强制执行。 3.法院在受理强制执行时，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。 4.另外债务人名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决，则会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。 5.有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定。 二、什么情况贷款办不下来 1.贷款必备资料准备不齐全或存在错误； 2.提供的贷款资料弄虚作假； 3.还款能力不足，尤其是提供的收入证明及银行流水不达标； 4.资产条件不合格，如房产、车产、公积金、保险等； 5.征信严重不良，银行贷款肯定是下不来的； 6.个人负债率高也会影响银行贷款。 三、贷款利息多少 贷款利息多少，需要看具体哪个银行。人民币贷款基准利率为六个月以内（含6个月）贷款年利率4.35%；六个月至一年（含1年）贷款年利率4.35%；一至三年（含3年）贷款年利率4.75%；三至五年（含5年）贷款年利率4.75%；五年以上贷款年利率4.90%。各银行根据实际情况进行一定幅度的调整，银行不同，浮动的幅度也有所不同。 结语 房子抵押贷款未能偿还的后果是被强制执行，法院可对抵押财产拍卖，优先偿还本息、律师费、诉讼费等费用，剩余金额归借款人。欠款不履行法院判决可能导致逾期还款、信用报告负面记录、限制高消费、出入境受限，甚至司法拘留。贷款办不下来的情况可能是资料不全、虚假信息、还款能力不足、资产条件不合格、征信不良、个人负债率高。具体贷款利息需根据不同银行而定，基准利率为4.35%-4.90%，银行可根据实际情况进行调整。 法律依据 中华人民共和国民事诉讼法（2021修正）：第二编 审判程序 第十五章 特别程序 第七节 实现担保物权案件 第二百零三条 申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照民法典等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。 |
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