释义 |
租房电子合同按照以下要求签才有效: 1、身份经过第三方有效认证; 2、满足法律规定的原件形式以及文件保存要求; 3、满足法律所规定的有效电子签名要求; 4、内容、形式符合法律规定。 一、电子合同的特点是: 1、订立合同的双方或多方在网络上运作,可以互不见面; 2、表示合同生效的传统签字盖章方式被电子签名所代替; 3、电子合同的生效地点为收件人的主营业地或经常居住地; 4、电子合同所依赖的电子数据具有易消失性和易改动性。 二、电子合同的优点: 与纸质合同相比,电子合同在助力企业线上业务发展和数字化转型方面优势明显。 其一,成本低,效率高。纸质合同签署时间长,并涉及人员往返、快递邮寄及存储等成本;电子劳动合同则便民利企、节省成本、提高效率,有利于优化用工管理。 其二,安全性能优越。由于电子劳动合同采用了实名验证、人脸识别、非对称加密技术、CA证书、第三方取时技术等科技手段,可有效避免作弊,及时发现对电子签名、电文内容的改动。同时,电子合同以数据的形式保存,存储及传输的过程当中采用加密技术进行处理。和依靠人工管理的传统合同相比,电子合同可抵御自然或人为因素导致的合同数据丢失以及泄密风险。 其三,更加绿色环保。传统的合同需要耗费大量纸张、油墨、电力及装订打包材料,可重复利用率也比较低,邮寄过程中还会产生各种的废气。采用电子合同的话,这些环保问题都会迎刃而解,因为电子合同从拟定、签署到管理、全程无纸化、绿色环保,非常适合数字经济时代企业的需求。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条:具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第七百零三条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 |