| 问题 | 权籍调查的法律规定是什么？ |
| 释义 | 不动产权籍调查的主旨是通过查验不动产相关信息，确保权属清晰、界址明确、面积准确，并核实税费凭证的完备。不动产登记机构还需实地查看房屋、在建建筑物等情况。不动产权籍调查中并无明确的四邻签字规定，但民法典规定了相邻权利人应正确处理相邻关系，并提供必要便利。协助调查是公民自愿配合警察等部门进行调查的行为，无需法规约束。公安机关可对涉嫌违法犯罪的人员进行盘问、检查。 法律分析 权籍调查是指以宗地、宗海为单位，查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物组成的不动产单元状况，包括宗地信息、宗海信息、房屋（建、构筑物）信息、森林和林木信息等。不动产权籍调查包括不动产权属调查和不动产测量。根据我国相关法律规定，不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验： （一）申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致； （二）权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致； （三）不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确； （四）法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。 第十六条规定，不动产登记机构进行实地查看，重点查看下列情况： （一）房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记，查看房屋坐落及其建造完成等情况； （二）在建建筑物抵押权登记，查看抵押的在建建筑物坐落及其建造等情况； （三）因不动产灭失导致的注销登记，查看不动产灭失等情况。 不动产权籍调查四邻签字规定 不动产权籍调查四邻签字规定。我国先行法律中并没有具体的关于四邻签字的规定。 我国民法典规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。 协助调查是什么性质 协助调查是公民为维护公序良俗、社会和谐、民生安定而自愿采取的、配合警察或其他部门开展调查的行动。协助调查是自愿的，这是没有任何强迫性质、自发的高尚行为，因此也无须通过法规对其细节进行约束和规范。 根据相关规定，为维护社会治安秩序，公安机关的人民警察对有违法犯罪嫌疑的人员，经出示相应证件，可以当场盘问、检查；经盘问、检查。 结语 不动产权籍调查是对宗地、宗海及其定着物进行详细调查的过程，包括权属、界址、面积等方面的核实。在不动产登记申请中，不动产登记机构还需对申请人身份、权属来源、调查成果完备性以及完税或缴费凭证进行查验。此外，实地查看是不动产登记机构重要的工作环节，特别针对首次登记、抵押登记和因灭失导致注销登记等情况。至于不动产权籍调查中的四邻签字规定，我国法律并未具体规定，但民法典强调要正确处理相邻关系，尊重习惯和提供必要便利。协助调查是公民自愿配合警察或其他部门进行调查的行动，是为维护社会治安秩序和公序良俗而采取的高尚行为，无需法规约束和规范。 法律依据 《不动产登记暂行条例实施细则》第十五条不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验： (一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致; (二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致; (三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确; (四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。 |
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