| 问题 | 两年内未交税会有什么影响吗？ |
| 释义 | 购置未满两年的二手房费用包括房费、按揭费用、税费和中介费等多项，其中包括银行按揭抵押公证费、按揭合同工本费、商品房案值评估费、交易费、个人所得税、增值税、契税、权属登记费及取证费和测绘费等。 法律分析 购置未满两年的二手房的费用包括以下几种： 1、二手房房费； 2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳： （1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的1‰，不足200元的按200元征收。 （2）按揭合同工本费380元/套。 （3）商品房案值评估费为总房价的3‰～5‰。 3、卖房人应缴纳税费：（1）交易费：3元/平方米（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（3）增值税：差价5.6%4、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费5、买房人应缴纳税费：（1）契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）（2）交易费：3元/平方米（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内（4）测绘费：按各区具体规定。 拓展延伸 未按时纳税的后果及应对措施 未按时纳税将产生一系列严重后果。首先，您可能面临罚款和滞纳金的处罚，这将增加您的负担。其次，税务机关可能会采取强制执行措施，如冻结银行账户、查封财产等。此外，您的信用记录可能会受到损害，影响您未来的贷款和信用卡申请。同时，未按时纳税可能导致税务机关对您进行调查和审计，增加您的时间和精力成本。为避免这些后果，您应及时缴纳税款，如遇困难可与税务机关沟通并寻求合理解决方案。保持良好的纳税记录将有助于维护您的财务稳定和信用声誉。 结语 购置未满两年的二手房所需费用包括：二手房房费、银行按揭费用、卖房人应缴纳的税费、中介费以及买房人应缴纳的税费等。未按时纳税将带来罚款、滞纳金等严重后果，可能冻结账户、查封财产，并影响信用记录和贷款申请。及时缴纳税款，与税务机关沟通并寻求合理解决方案，将有助于维护财务稳定和信用声誉。 法律依据 《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。 |
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