| 问题 | 私自拉闸断电是否违法 |
| 释义 | 私自拉闸断电是违法行为。业主用水用电是和供水、供电公司签订合同，物业公司不是合同当事人。因为业主拖欠物业费，或其他原因擅自断水断电是违法的，造成经济损失，物业公司需要进行经济赔偿。业主拖欠物业费，正常缴纳违约金即可。对于物业私自断电的行为，业主可以通过诉讼维权来保护自己的权益。 一、物业费物业费与电梯卡绑定是否违法 物业费与电梯卡绑定不算违法。有关物业的相关规定：1、物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益；2、业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权；3、小区物业服务企业与业主之间是合同关系，在享受物业服务后缴纳物业费是住户的义务，住户若拖欠物业费，物业公司可以合同纠纷为由向法院提起诉讼；4、部分业主拒缴物业费，主要是认为物业服务差，这需要物业公司与业主及时沟通，并切实履行合同，提高服务质量，尽到应尽的义务，然后据实收取物业费，不能采取要挟的办法收费。 二、不交物业费物业部门有权断水断电吗 如果不交物业费，物业部门无权断水断电。我国法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 三、物业公司能以停水、停电等方式催缴物业费吗 物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费，因为水电的提供者是自来水公司和供电局，供水供电合同的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局，且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业任何情况下都无权对业主断水断电。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条（一）业主应当按照约定向物业服务人支付物业费； （二）物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费； （三）业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁； （四）物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。