| 释义 |
法律主观：
买房流程 ： 1、看自己是否符合 购房 资格一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口 买房 需要符合一定的交税或交 社保 的要求。 2、挑选确定房源购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。 3、签订 购房合同 选择到合适的房源以后，购房者需要确认签约，同时支付首付款项。 4、办理 住房贷款 大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有 公积金贷款 和 商业贷款 两种。 5、验房交房可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，最后会将一份书面报告交给准业主。 买房注意事项 ： 1、有的人可能 工资 不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。 自己的银行流水账单可能不是很漂亮。 在你买房之前。 最好是做一个漂亮点的流水账。 2、很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱 定金 。 有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看好 定金合同 。
法律客观：
《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权 依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人的 身份证 明； (三)房屋所有权证书； (四) 宅基地使用权 证明或者集体所有建设用地使用权证明； (五)证明房屋所有权发生转移的材料； (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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