释义 |
法律分析:房屋租赁期间,如果房东要求将房屋管理服务转移给第三方,租赁双方应当在签订的租赁合同中进行约定。如果约定了,则根据合同约定执行;如果未约定,则需要查看租房合同中是否有相关规定。 法律依据: 1.《中华人民共和国合同法》第七十条:“当事人应当依据合同的性质、交易习惯和诚信原则等确定合同条款,包括但不限于交付期限、质量标准、价格、履行方式、违约责任等内容。” 2.《中华人民共和国物权法》第十一条:“出租人对租赁物享有出租权,承租人对租赁物拥有使用权。租赁物的所有权不因租赁而转移。” 3.《中华人民共和国民法典》第一千零二十二条:“当事人约定不违反法律、行政法规的强制性规定、公序良俗的内容,应当予以尊重。当事人约定的内容不明确或者违反法律、行政法规的强制性规定、公序良俗的,按照下列规定处理:(一)可以补充协议,补全合同内容;(二)补充协议达不成的,参照有关法律、行政法规的规定;(三)没有与法律、行政法规的强制性规定、公序良俗抵触的,适用合同条款。” 根据以上法律规定,房屋租赁期间,换房东必须在租房合同中进行约定,如果约定不违反法律规定,则双方应当遵循租房合同的约定执行。如未约定,则应根据租房合同中是否有相关规定予以判断。 |