| 释义 |
法律主观：
具体根据自身房屋用途进行填写。 1、商品房。完整的 房屋所有权 包括四个部分： 房屋使用权 、占有权、处置权、和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不 违反法律规定 的情况下，可以自由地转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人出税费外不需要交其他的费用。 2、 经济适用房 。职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，唯一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房成交额的10％交纳 土地出让金 ，成交价格明显低于市场价格的。 3、房改房。 房改房产权 证基本可以分为两种：按成本价购买的产权证（以下简称成本价）和按标准价购买的产权证（以下简称标准价）。
法律客观：
《不动产统一登记条例》 第二十条 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面通知申请人： （一）不符合法律、行政法规规定的； （二）存在尚未解决的权属争议的； （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的； （四）法律、行政法规和本条例实施细则规定不予登记的其他情形。
|