| 问题 | 房产证上共有情况是单独所有是指什么意思? |
| 释义 | 法律分析： 房产证上共有情况是单独所有指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有别的所有人。 独有就能一个人对房子做决定，包括此房抵押，买卖等。若为共同所有指的是房产证署名的各方共同拥有房产，共同行使对该房产的权利。 房产证上加名字的情况具体如下： 1、无贷房产证加妻子、子女、父母名字； 2、有贷款房产证加名字； 3、没有直系血缘关系的房产证加名字。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 |
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