| 问题 | 兄弟共同拥有房产，如何处理？ |
| 释义 | 房产证上的产权人可以只有一个人的名字，但共有人可以有多个。加名字后属于共有，主要分为共同共有和按份共有两种形式。共同共有是每个人都拥有此房子的一份共同权益。按份共有则表示每个人在此房产中所占的份额和百分比不同。贷款与房产证上的名字无关。 法律分析 可以共有,房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字,但房产共有人一栏人数不限。产权人一栏写妹妹的名字，在共有权人那边写上哥哥的名字,房产证上落几个人的名字和贷款没有关系!产权证上加名字是没有限制的,但加名字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式,一是:共同共有;二是:按份共有。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人,有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是,加完名字后,产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。 拓展延伸 如何解决兄弟共同拥有的房产纠纷？ 解决兄弟共同拥有的房产纠纷需要一系列的步骤和考虑因素。首先，双方应该进行积极的沟通和协商，以寻求共识和解决方案。可以考虑通过家庭会议或中介人的介入来促进对话和妥协。如果协商无果，可以寻求法律途径，如委托律师进行调解或诉讼。在法律程序中，需要提供相关证据和文件，如购房合同、共有协议等。法院将根据相关法律规定和证据来做出裁决。此外，还可以考虑通过分割房产、买断权益或协商出售等方式来解决纠纷。最重要的是，双方应保持冷静和理智，以达成和解并维护兄弟间的关系。 结语 兄弟共同拥有房产的纠纷需要积极沟通、法律途径和妥善解决。通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷，提供相关证据和文件，法院将根据法律规定做出裁决。分割房产、买断权益或协商出售等方式也可考虑。保持冷静和理智，维护兄弟间的关系是至关重要的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 |
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