| 问题 | 因没有购房资格房屋买卖合同无法履行的要承担什么责任 |
| 释义 | 购房者需遵守房屋买卖合同，除不可抗力外，未履行需承担违约责任。购买房产时，公民有义务了解自己的权利和义务，不能因未全面了解规定而推卸责任。但若在签订合同后因限购政策变为无购房资格，则无需承担违约责任。 法律分析 因为没有购房资格，房屋买卖合同无法履行，除非有不可抗力的情况。在购买房产时，公民有责任真正了解自己的权利和义务，不能仅仅因为对规定不完全或不全面地了解而推卸未能履约的责任。然而，如果在签订房屋买卖合同后实行限购政策，导致购房资格从有变为无的情况下，无需承担违约责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。 该内容由 朱晓明律师 和 家和律云 共创回答 |
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