| 释义 |
法律分析：
二手房交易需要注意：
1、结算维修基金、物业管理费并办理更名手续；
2、结算有线电视的费用并办理更名手续；
3、计算水电煤气金额并结清；
4、办理相关的户口转出转入手续；
5、取得交房交接书。
法律依据
《民法典》 第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
《民法典》 第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；
不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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