| 释义 |
法律分析:
(一)二手经济适用房卖方需要交纳个人所得税
如果卖的房子是非住宅类的话，无论什么情况都要缴纳个人所得税。根据税法的相关规定，税率是交易总额的1%或两次交易差额的20%。如果是满足家庭的住宅，且购买的时间超过5年的话，就可以免交个人所得税，当然这两个条件要都满足。有任何一个条件不满足，就必须缴纳个人所得税。
(二)二手经济适用房卖方需要交纳营业税
如果二手经济适用房的房产证满两年或契税完税证满2年，则免征营业税，不满2年的话，则是地税局评估价或网签价(取价高者)×5.6%;
(三)二手经济适用房卖方需要交纳印花税
二手经济适用房房款的0.05%;
(四)二手经济适用房卖方需要交纳交易费
3元/平方米。
二手经济适用房买方应缴纳的税费：
(一)二手经济适用房买方需要交纳印花税
二手经济适用房房款的0.05%;
(二)二手经济适用房买方需要交纳契税
住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
(三)二手经济适用房买方需要交纳测绘费
1.36元/平方米;
(四)二手经济适用房买方需要交纳交易费
3元/平方米;
(五)二手经济适用房买方需要交纳权属登记费及取证费
一般情况是在200元内。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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