| 问题 | 买卖二手房如何过户？ |
| 释义 | 无产权证明的二手房不能过户或贷款。根据相关法律规定，没有房产证的二手房属于无权处分，无法办理过户手续或设定抵押。此外，权属有争议、被限制、用于公共福利事业、列入文物保护等情况也不得转让或设定抵押。因此，买卖二手房时，确保房产证的合法性和完整性非常重要。 法律分析 买卖二手房没有房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，买卖没有房产证的二手房属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。 二手房没有房产证怎么过户 二手房没有房产证不能过户。 房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。 根据我国相关法律规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 二手房没有房产证可以贷款吗 二手房没有房产证不可以贷款。 房屋办理抵押贷款需要提交权利人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、土地证等材料，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，无法办理抵押登记。 根据我国相关法律规定，下列房地产不得设定抵押： （一）权属有争议的房地产； （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； （三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； （四）已依法公告列入拆迁范围的房地产； （五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； （六）依法不得抵押的其他房地产。 结语 二手房没有房产证不能过户，也不能贷款。房产证是对房产所有权的证明，没有房产证的二手房存在产权证明障碍，无法依法过户或办理抵押贷款手续。根据我国相关法律规定，若房产权有争议、用途受限、被查封或限制等情况，都不得过户或设定抵押。因此，在购买二手房时，确保房产证的合法性和完整性非常重要。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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