| 问题 | 企业注销了厂房和土地怎么办 |
| 释义 | 如果没有债务，土地使用权作为投资者收回投资。如果有债务，就要处置土地，先清偿债务，剩余部分作为投资者收回投资。可以到税务机关开具发票。企业要注销，应该先处置资产，而后是税务注销，最后是工商注销，而不是先注销再处置资产。 一、餐饮不注销营业执照会有什么后果 个体营业执照不注销后果如下：如果没有债务的情况则不会产生罚款，没有注销则会有税收。 1、营业执照不及时注销，会使营业执照被吊销。 2、进入工商黑名单，如果营业执照一年不审，工商局就会自动吊销执照，并将法人和股东例为非正常黑名单。三年内不能担任企业法人。 3、投资者连带责任，被吊销营业执照企业的出资人或有限公司的股东如不依法履行组织清算的义务，要承担企业债务的连带责任。 二、抽逃资金必须符合哪些条件 抽逃资金必须符合下列条件： 1、抽逃资金必须由投资者所为； 2、投资者必须侵占被投资企业的财产； 3、投资者侵占被投资企业资产是偷偷进行的，不为人知，如：未进行适当的会计处理； 4、投资者侵占企业财产的目的是逃避对企业债务的担保责任； 5、由于投资者的行为，被投资企业的债权人利益受到损害，无法知道。 公司的发起人、股东在公司成立后，抽逃其出资的，由公司登记机关责令改正，处以所抽逃出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。 三、债务重组什么是债务人 (1)资产清偿债务：包括现金清偿债务和非现金资产清偿债务。以非现金资产清偿债务的需要根据各个不同类型的资产确认处置损益，这点和非货币性资产交换中的损益确认是大体一致的：比如固定资产、无形资产确认营业外收支，金融资产和长期股权投资确认投资收益，投资性房地产和原材料等确认其他业务收入，企业库存商品确认主营业务收入等。 (2)债务转为资本：这种情况实质上是我们一般理解中的债务重组的方式，也是用的比较多的方式，即债权人将债权变为股权，债务人将债务转为资本。 (3)修改其他债务条件：一般情况是减少债务本金、降低利率和免去应付未付的利息等情况。另外对于附有或有条件的债务重组：对于债权人的而言，以修改其他债务条件进行债务重组，修改后的债务条款中涉及或有应收金额的，不应当确认或有应收金额，不得将其计入重组后债权的账面价值。或有应收金额属于或有资产，或有资产不予确认。只有在或有应收金额实际发生时，才计入当期损益。对于债务人而言，以修改其他债务条件进行的债务重组修改后的债务条款如涉及或有应付金额，且该或有应付金额符合或有事项中有关预计负债确认条件的。债务人应当将该或有应付金额确认为预计负债。重组债务的账面价值与重组后债务的入账价值和预计负债金额之和的差额作为债务重组利得，计入营业外收入。需要说明的是，在附或有支出的侦务重组方式下债务人应当在每期末，按照或有事项确认和计位要求，确定其最佳估计数，期末所确定的最佳估计数与原预计数的差额，计入当期损益。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第十九条国家提前收回土地使用权的，应“根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿”。 |
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